대덕벤처타워-윕스퀘어 지식산업센터 분양 (4층)

1. 시설명칭 : 대덕벤처타워-윕스퀘어 지식산업센터

2. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 탑립동 933-8번지

3. 건설규모

대지면적	건축면적	연면적	건축규모
3,267.50㎡ (988.4평)	1,918.76㎡ (580.4평)	11,695.93㎡ (3,538평)	지하2층, 지상 5층 (기업입주공간, 지원시설 등)

4. 시행사 : 대덕벤처타워(주)

5. 시공사 : ㈜충남토건

6. 4층 공급 면적(단위 : ㎡)

구분	호실수	전용 면적	공용면적				계약 면적	대지 지분	용도 비율
			계단/복도	기계/ 전기실	주차장	소계
공장(4층)	12실	1,343.58 (406.37평)	486.46	95.72	613.82	1,196.00	2,539.58 (768.17평)	709.64	84.54%

7. 준공 및 입주 예정일 : 2022년 12월 10일

8. 층별 분양대금 납입 예정금액 및 일정

구분		계약금	중도금	잔금
4층 (공장)	납부비율	10%		90%
	납부시기	계약 시		입주 시

* 2, 3, 5층 분양완료

9. 입주가능업종 (한국표준산업분류코드, 별첨 참조)

-  10797(「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」제2조제3호 및 제6호의 첨단기술기업 또는 연구소기업에 한함), 20, 21, 22222, 2312, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 311, 312, 313, 31910, 3209, 582, 62, 63, 70, 715, 72, 732, 739에 해당하는 업종

10. 세부면적 및 분양금액

(단위 : ㎡, 원)

구분	전용면적	공용면적	계약면적	3.3㎡당 분양가 (현재)	분양가(부가세포함)
					계약금 (계약시)	잔금 (입주시)	합계
401호	156.24 (47.26평)	139.020	295.26 (89.31평)	6,270,000	60,856,000	547,704,000	608,560,000
402호	97.44 (29.47평)	86.701	184.14 (55.70평)	6,140,000	37,177,000	334,593,000	371,770,000
403호	85.68 (25.91평)	76.237	161.92 (48.97평)	6,370,000	33,877,000	304,893,000	338,770,000
404호	73.44 (22.21평)	65.346	138.79 (41.98평)	6,370,000	29,037,000	261,333,000	290,370,000
405호	66.30 (20.05평)	58.993	125.29 (37.90평)	6,370,000	26,214,000	235,926,000	262,140,000
406호	97.44 (29.47평)	86.701	184.14 (55.70평)	6,140,000	37,177,000	334,593,000	371,770,000
407호	156.24 (47.26평)	139.020	295.26 (89.31평)	6,270,000	60,856,000	547,704,000	608,560,000
408호	129.46 (39.16평)	115.192	244.65 (74.00평)	6,300,000	50,637,000	455,733,000	506,370,000
409호	102.70 (31.06평)	91.381	194.08 (58.70평)	6,290,000	40,102,000	360,918,000	401,020,000
410호	113.76 (34.41평)	101.222	214.98 (65.03평)	6,290,000	44,421,000	399,789,000	444,210,000
411호	132.72 (40.14평)	118.093	250.81 (75.87평)	6,290,000	51,825,000	466,425,000	518,250,000
412호	132.16 (39.97평)	117.594	249.75 (75.55평)	6,300,000	51,768,000	465,912,000	517,680,000
합계	1,343.58 (406.37평)	1,196.00	2,539.58 (768.17평)	6,283,900	523,947,000	4,715,523,000	5,239,470,000

※ 전용면적 20평대 5개실, 30 평대 4개실, 40평대 3개실

11. 조감도 및 4층 배치도

별첨) 입주대상 업종

◦“산집법” 28조의5 및 동법 시행령 제6조 및 제36조의4·*연구개발특구관리계획 별지 4호 규정에 의한 입주가능 대상업종

* 입주가능업종 : 10797[건강기능식품 제조업](「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」제2조제3호 및 제6호의 첨단기술기업 또는 연구소기업에 한함), 20[화학 물질 화학제품제조업;의약품제외], 21[의료용 물질 및 의약품 제조업], 22222[설치용 및 위생용 플라스틱제품 제조업], 2312[산업용유리제조업], 25[금속 가공제품 제조업;기계 및 가구제외], 26[전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업], 27[의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업], 28[전기장비 제조업], 29[기타 기계 및 장비 제조업], 30[자동차 및 트레일러 제조업], 311[선박 및 보트 건조업], 312[철도장비 제조업], 313[항공기, 우주선 및 부품 제조업], 31910[전투용 차량 제조업], 3209[기타 가구 제조업], 582[소프트웨어 개발 및 공급업], 62[컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업], 63[정보서비스업], 70[연구개발업], 715[회사 본부 및 경영컨설팅업], 72[건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업], 732[전문 디자인업], 739[그 외 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업]에 해당하는 업종

① 공장

·“산집법 시행령”제6조규정에 의거 산업단지 입주자격을 갖춘 업체로서 제6조제2항 각호에서 정의하는 지식산업에 해당하는 업종

※ 산집법 시행령 제 6조제2항

1. 한국표준산업분류에 따른 연구개발업

2. 「고등교육법」 제25조에 따른 연구소의 연구개발업

3. 「기초연구진흥 및 기술개발지원에 관한 법률」 제14조제1항 각 호에 따른 기관 또는 단체(같은 법 제6조제1항제3호에 따른 대학은 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 대학이나 「대학설립ㆍ운영 규정」 제2조의7에 따라 산업단지 안에서 운영하는 대학만 해당한다)의 연구개발업

가. 법 제2조제8호의2에 따른 산학융합지구에 입주할 것

나. 건축연면적 2만제곱미터 이하일 것

다. 기업과의 공동연구를 위한 연구실, 연구개발을 위한 장비 지원시설 및 기업부설연구소를 위한 시설의 면적이 건축연면적의 100분의 50 이상을 차지할 것

4. 건축기술, 엔지니어링 및 그 밖의 과학기술서비스업

5. 광고물 작성업

6. 영화, 비디오물 및 방송프로그램 제작업

7. 출판업

8. 전문 디자인업

9. 포장 및 충전업

10. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 교육서비스업

가. 「국민 평생 직업능력 개발법」 제2조제3호에 따른 직업능력개발훈련시설에서 운영하는 경우

나. 제3호 각 목의 요건을 모두 갖춘 대학의 경우

다. 「대학설립ㆍ운영 규정」 제2조의7에 따라 산업단지 안에서 운영하는 대학의 경우

11. 경영컨설팅업(재정ㆍ인력ㆍ생산ㆍ시장 관리나 전략기획에 관한 자문업무 및 지원을 하는 기업체만 해당한다)

12. 번역 및 통역 서비스업

13. 전시 및 행사 대행업

14. 환경 정화 및 복원업

15. 영화, 비디오물 및 방송프로그램 제작 관련 서비스업

16. 음악 및 기타 오디오물 출판업

17. 시장조사 및 여론조사업

18. 사업 및 무형 재산권 중개업

19. 물품감정, 계량 및 견본 추출업

20. 무형재산권 임대업

21. 광고 대행업

22. 옥외 및 전시 광고업

23. 사업시설 유지관리 서비스업

24. 보안시스템 서비스업

25. 콜센터 및 텔레마케팅 서비스업

26. 「이러닝(전자학습)산업 발전 및 이러닝 활용 촉진에 관한 법률」 제2조제3호가목에 따른 업(이 항 제7호, 제10호 또는 제3항 각 호에 따른 산업을 경영하는 입주기업체가 운영하는 경우로 한정한다)

27. 한국표준산업분류에 따른 그 외 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업으로서 관리기관이 인정하는 산업. 이 경우 관리기관의 인터넷 홈페이지에 해당 산업을 게시해야 한다.

·“벤처기업육성에 관한 특별조치법”제2조의2,“동법시행령”제2조의3에 따른 벤처기업 및 벤처기업집적시설 요건에 해당하는 업종(“산집법”제28조5제1항제2목)

·“중소기업창업지원법” 제2조 제7호에 따른 창업보육센터에 해당하는 업종

·부동산임대사업자는 분양자격 제한

·“산집법”시행규칙 별표5 ‘첨단업종’ 및 “산업발전법”제5조에 따른 첨단기술·제품에 해당하는 경우로서 환경오염을 유발하지 않는 업종 (첨단기술·제품 확인서 발급 등 해당여부 입증 필요)

·“신재생에너지법”제2조제4호에 따른 신·재생에너지 발전업으로서 환경오염을 유발하지 않는 업종

· 단, 상기 업종 중 도금 및 도장업종은 제외함